谈温馨提示/郭旺生
作者:法律资料网 时间:2024-07-12 13:35:14 浏览:8374
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谈温馨提示
郭旺生
在生活中，我们随处可见各种各样的温馨提示：小心地滑，小心台阶，小心碰头…..相信大家已经见惯不怪了，温馨提示在体现温馨的同时，还是一个重要的免责或者减轻责任的事由。
在商家的经营场所，由于地滑、台阶高等原因，不时会有人跌倒碰伤，纠纷也由此发生，伤者认为商家没尽安全保障义务，商家认为已经尽了提示责任，仍然有人受伤属于意外事件。究竟孰对孰错？
《消费者权益保护法》第十八条规定：“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求……经营者发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取防止危害发生的措施。”第四十一条规定：“经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用，造成残疾的，还应当支付残疾者生活费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用……”以及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担赔偿责任的，人民法院应予支持。因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。”。
从上述法律法规可以看出，对经营场所进行维护，防止发生伤人事故是经营者的责任，但这种责任去到哪一层次，去到哪一层次才是合理则是关键。根据现行法律规定，经营者对于经营场所的的义务在于注意以及提示。顾客个人的人身、财产安全，最终还要靠个人注意和保障，而不应无限扩大经营者的责任。例如，酒店的花岗岩楼梯面，岩面光滑，是否有防滑设施就是衡量经营者是否尽了注意义务的依据；在设置了防滑措施后，是否有温馨提示则是衡量其是否有履行提示义务的依据。一旦满足上述两个条件，经营者的责任将会被降至最低甚至完全免责。
青岛市经济适用住房价格管理暂行办法
山东省青岛市人民政府
青岛市经济适用住房价格管理暂行办法
青岛市人民政府
《青岛市经济适用住房价格管理暂行办法》已于1999年5月17日经市人民政府第6次常务会议审议通过，现予发布施行。
第一条 为规范本市经济适用住房的价格，保护购销双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房，是指列入国家经济适用住房投资计划，执行规定的建设标准，并按规定享受政府扶持政策，向中低收入家庭出售的新建住房。
第三条 凡在本市行政区域内从事经济适用住房开发经营的单位，均应当遵守本办法。
第四条 价格主管部门主管辖区内经济适用住房的价格工作。
建设、计划、土地、财政、房产等管理部门应当协同价格主管部门做好经济适用住房的价格工作。
第五条 经济适用住房的价格实行政府指导价。
市南、市北、四方、李沧四区的经济适用住房的基准价格由市价格主管部门审批并公布。崂山、黄岛、城阳三区和各县级市的经济适用住房的基准价格由各区、市价格主管部门审批并公布；各区、市价格主管部门应当将本区、市经济适用住房的基准价格报市价格主管部门备案。
第六条 经济适用住房的基准价格由成本、利润和税金构成。
经济适用住房的成本包括：
（一）建设用地的征地费用和拆迁补偿、安置费用；
（二）勘察设计费和前期工程费；
（三）建安工程费；
（四）住宅小区基础设施建设费（含小区应摊非营业性配套公建费）；
（五）管理费，以前列各项费用之和为基数，控制在2％以下；
（六）贷款利息，指开发经营单位为开发建设经济适用住房项目筹措建设资金所发生的银行贷款利息支出，利息支出计算基数不得超过本款所列前四项成本之和的40％，计息时间不得超过18个月，利率按国家规定执行。
经济适用住房的利润以前款所列前四项成本之和为基数，不得超过3％。
第七条 开发经营单位在经济适用住房出售前报请价格主管部门审批经济适用住房基准价格时，应当报送以下文书资料：
（一）经济适用住房基准价格申报表；
（二）经济适用住房新开工项目投资计划；
（三）商品房屋建设项目收费登记簿；
（四）建设项目规划总平面图；
（五）工程预算资料；
（六）需要报送的其他文书资料。
第八条 开发经营单位根据价格主管部门批准的基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15％的幅度内，确定每套住房的销售价格，但平均销售价格不得高于基准价格。开发经营单位应当将经济适用住房的销售价格报价格主管部门备案。
第九条 销售经济适用住房必须按规定实行明码标价，执行商品房销售价格管理的有关规定。
第十条 预售经济适用住房，开发经营单位可以根据购房者的付款方式，按银行同期存款利率给予折扣。
第十一条 经批准建设的经营性商业网点房的建设费用不得计入经济适用住房价格。
第十二条 经济适用住房的供水、供电、供气等附属设施的建设费用标准应当公开，严格执行预算定额。使用的各种专用材料或设备应当公开技术、质量等标准，在规定的标准内，由开发经营单位自由选购，禁止垄断经营。
第十三条 开发经营单位销售经济适用住房，除代收代缴的集中供热集资费、管道煤气工程集资及民用户管道安装费和政府规定的其他代收费用外，不得加收其他费用，不得在经济适用住房交付使用时委托物业管理单位加收房价外的任何费用。
第十四条 凡涉及经济适用住房建设项目的收费，应当严格执行商品房屋建设项目收费登记的有关规定。收费单位必须按规定如实登记。拒绝登记的，开发经营单位有权拒缴。
第十五条 禁止开发经营单位以经济适用住房的名义销售非经济适用住房。
第十六条 对违反本办法规定的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规、规章的规定予以处罚。
第十七条 本办法具体执行中的问题，由青岛市物价局负责解释。
第十八条 本办法自发布之日起施行。
1999年5月24日
关于进一步加强水资源保护确保供水安全的紧急通知
水利部
关于进一步加强水资源保护确保供水安全的紧急通知
各流域机构，各省、自治区、直辖市，计划单列市，水利（水务）厅（局），新疆生产建设兵团：
当前，我国一些地区发生非典型肺炎疫情，做好疫情防治工作是当前的一项重大任务。根据中央有关要求，现对水利部门进一步做好有关工作、确保供水安全的有关事项通知如下：
一、进一步提高认识，加强领导，确保城乡供水安全
确保供水安全，事关人民群众身体健康和生命安全，关系到维护改革、发展、稳定的大局。各级水行政主管部门要按照中央的要求，本着对人民身体健康和生命安全高度负责的态度，切实做好保证供水安全的各项工作。进一步加强领导，主要负责同志要亲自抓，落实责任，采取有效措施，切实保证城乡供水安全。
二、加强城镇集中供水水源地的保护工作
确保饮用水安全、做好城市的水源地保护工作。各地要按照当地政府防治非典型肺炎工作的具体部署，结合供水水源地的实际情况，依据有关法律法规，提出保护水质的具体要求，并采取切实措施确保供水安全。
三、全面做好江河湖库水质监测工作
流域机构和各省、自治区、直辖市水文系统对水量、水质要切实加强监测，及时准确地向政府有关部门上报水质情况。对于发生重大水污染事故，要按照《重大水污染事件报告暂行办法》的具体要求，及时上报。
按照《中华人民共和国水法》和《取水许可水质管理规定》的要求，加强排污口管理。对于非典型肺炎的收治单位，要迅速查明其污水排放口及排入水体，及时准确地监测上报。
各级水行政主管部门，特别是实行水务一体化管理的地区要加强对供水单位和供水水质监测的指导，切实保证城乡饮用水安全。各级水行政主管部门要进一步加强供水水源地水质旬报工作。
四、确保大江大河、水库和重要供水设施的防洪安全
按照防大汛、抗大洪、抢大险的要求，做好各项防汛准备工作。南方汛期已至，各地要认真落实行政首长负责制，制定科学合理、可操作性强的防洪预案，以减少人员伤亡为首要目标，认真抓好大江大河和水库安全度汛、山洪灾害和防台风工作，特别要重视保护好供水设施，要做到防治“非典”与防汛抗旱工作两不误。
五、加强江河湖库水量统一调度，优先保障城市、乡镇的生活用水安全
各地在兼顾生产用水的同时，要重点确保城镇居民的生活用水需要。要加强流域水量统一调度，特别是对水库要精心调度，在确保水库安全前提下，合理调配水量，确保大中城市的供水安全。针对今年黄河极度缺水、水污染严重的情况，要加强黄河流域水资源统一管理和调度，要采取切实有效措施，确保黄河不断流，确保沿黄地区人民群众生活用水安全。
各缺水城市都要制订城市抗旱预案。在城市供水紧急时期，各地要采取措施，加强应急水源调度，确保供水安全。
六、切实加强农村供水安全管理
进一步加强农村人畜饮水工程的管理，落实责任。对农村集中供水工程，管理人员要严格按照供水技术规范要求，对采用地表水源的，近期要增加水质化验次数和内容，确保供水安全。要对村镇集中供水点供水设施采取必要的防护措施，落实专人管理，管理人员要定期进行体格检查。
对于一家一户的分散水源工程，各级地方水行政主管部门要配合卫生部门做好对农民安全用水的宣传和指导，必要时定期抽查工程设施的卫生状况，并帮助农户进行整改。
七、进一步加强督促检查和信息报送工作
各级水行政主管部门要加强对供水工作的督促检查。加强宣传教育工作，增强城市居民和广大农民供水安全意识，自觉保护供水设施和饮用水源。
认真做好值班工作，加强信息报送。对水源污染、供水设施损坏等和其他重大情况在采取措施果断处理的同时要及时上报。
中华人民共和国水利部
２００３年４月２９日
