民政部办公厅关于印发《民政法制工作座谈会议纪要》的通知

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广东省深圳市规划局


深圳市规划局关于修改《深圳市规划局已建房地产改变使用性质行政许可实施办法》的通知
（2006年11月16日）

深规〔2006〕434号

　　《深圳市规划局已建房地产改变使用性质行政许可实施办法（修改稿）》已经市政府同意，现将有关内容印发施行。

深圳市规划局已建房地产改变使用性质行政许可实施办法

08号 许可事项：已建房地产改变使用性质

　　一、行政许可内容
　　已建房地产改变使用性质。
　　该项许可的实施分两个阶段：第一阶段为预审批，第二阶段是重新核发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或核发部分改建的核准文件。
　　已通过建设工程规划验收的建筑物，有以下情形的，属于建筑物改变使用性质：
　　（一）改变《建设用地规划许可证》确定及土地使用权出让合同约定或《房地产证》载明的的土地用途的（以下简称改变土地用途的）；
　　（二）不改变《建设用地规划许可证》确定及土地使用权出让合同约定或《房地产证》载明的的土地用途，但改变《建设工程规划许可证》及作为其具有同等法律效力附件的施工图纸确定的建筑物具体使用性质的（以下简称改变建筑物具体使用性质的）。
　　建筑物的使用性质在《深圳市城市规划标准与准则》规定的土地用途的大类范围内作部分改变，如在商业用途范围内由商场改为餐饮，或在宗地内的单一大类土地用途内存在多种建筑物使用性质，建筑物使用性质作部分改变的，如工业用地内有厂房、办公、公寓、商业等。改变部分建筑物使用性质不涉及土地用途的大类改变的，属于改变建筑物具体使用性质；改变整宗地大类的土地用途的，则属于改变土地用途。
　　改变土地用途的，应按照建设用地规划许可和建设工程规划许可的变更条件和程序申请行政许可，既需变更《建设工程规划许可证》，又需变更《建设用地规划许可证》；只改变建筑物具体使用性质的，应按照建设工程规划许可的变更条件和程序申请行政许可，只需变更《建设工程规划许可证》，而不需变更《建设用地规划许可证》。
　　二、设定行政许可的法律依据
　　《深圳市城市规划条例》（1998年5月15日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过，根据2001年3月22日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第六次会议修订）第四十五条、第五十七条。
　　三、行政许可数量及方式
　　无数量限制，符合条件即予许可。
　　四、行政许可条件
　　（一）规划预审批。
　　1．改变土地用途的：
　　（1）符合城市规划；
　　（2）已建房地产已取得《建设用地规划许可证》两年以上，已取得《建设工程规划许可证》；
　　（3）已建房地产取得用地批准文件或房地产权属证明，通过出让方式取得土地使用权的，已签订《深圳市土地使用权出让合同书》并付清地价款；
　　（4）改建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应由权利人共同申请，权利人不共同申请的，提出申请的权利人应征得另外的权利人同意；
　　（5）已建房地产已通过建设工程规划验收。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十五条。
　　2．只改变建筑物具体使用性质的：
　　（1）符合城市规划；
　　（2）已建房地产已取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
　　（3）已建房地产取得用地批准文件或房地产权属证明，通过出让方式取得土地使用权的，已签订《深圳市土地使用权出让合同书》并付清地价款；
　　（4）改建建筑物存在两个或两个以上权利人的，应由权利人共同申请，权利人不共同申请的，提出申请的权利人应征得另外的权利人同意；
　　（5）已建房地产已通过建设工程规划验收。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第五十七条。
　　（二）重新核发《建设用地规划许可证》：
　　1．已通过改变土地用途的规划预审批，取得相关批准书；
　　2．已取得的预审批批准书中要求提交的其他有关专业管理部门的审核意见（预批准书中不要求提交有关专业管理部门审核意见的除外）。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十五条。
　　（三）重新核发《建设工程规划许可证》或核发部分改建的核准文件。
　　1．改变土地用途的：
　　（1）已取得重新核发的《建设用地规划许可证》；
　　（2）已重新签订土地使用权出让合同补充协议并补交清地价；
　　（3）通过具有施工图审查资质的单位对新改建项目施工图设计文件的审查；
　　（4）新改建项目设计文件符合政府其他有关专业管理部门的审核意见（预批准书中不要求提交有关专业管理部门审核意见的除外）；
　　（5）新改建项目设计单位资质或资格符合有关行业管理规定；
　　（6）新改建项目设计文件符合国家、省、市有关专业技术规范和规程。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第五十七条。
　　2．只改变建筑物具体使用性质的：
　　（1）已通过改变建筑物具体使用性质的规划预审批，取得相关批准书；
　　（2）已取得预审批批准书中要求提交的其他有关专业管理部门的审核意见（预批准书中不要求提交有关专业管理部门审核意见的除外）；
　　（3）通过具有施工图审查资质的单位对新改建项目施工图设计文件的审查；
　　（4）新改建项目设计文件符合政府其他有关专业管理部门的审核意见（预批准书中不要求提交有关专业管理部门审核意见的除外）；
　　（5）新改建项目设计单位资质或资格符合有关行业管理规定；
　　（6）新改建项目设计文件符合国家、省、市有关专业技术规范和规程。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第五十七条。
　　五、申请材料
　　（一）预审批。
　　1．改变土地用途的，提交以下材料：
　　（1）申请书（原件1份，注明申请审批的具体内容）；
　　（2）申请人身份证明材料：
　　A、个人的，提供身份证（复印件1份，验原件）；
　　B、企业的，提供工商营业执照（复印件1份，验原件）及法定代表人或负责人证明（原件1份）；
　　C、事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明（复印件1份，验原件）、法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　D、国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　E、单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书（原件1份）及委托代理人个人身份证（复印件1份，验原件）；
　　F、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经国家司法部授权的律师见证（原件1份）；
　　（3）用地批准文件或房地产权属证明，通过出让方式取得土地使用权的，提交《深圳市土地使用权出让合同书》及付清地价款证明文件（复印件1份，验原件）；
　　（4）原已取得的《建设用地规划许可证》（原件）；
　　（5）原已取得的《建设工程规划许可证》（原件）；
　　（6）改建项目属政府投资项目的，应提交政府投资项目当年度计划立项批文（复印件1份，验原件）；
　　（7）改建项目的新规划设计方案及总平面图（原件各2份）；
　　（8）原设计文件、图纸（原件各2份）；
　　（9）改建项目用地存在两个或两个以上权利人，权利人不共同申请的，提出申请的权利人应提供其他权利人同意改建的相关证明文件（原件1份）；
　　（10）已建房地产建设工程规划验收合格证明文件（复印件1份，验原件）。
　　对于通过合法转让取得房地产的，只需提交上列第（1）项、第（2）项、第（3）项中的房地产权属证明、第（6）项、第（7）项、第（9）项，不需提交上列第（3）项中的其他材料及第（4）项、第（5）项、第（8）项、第（10）项。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十五条。
　　2．只改变建筑物具体使用性质的，提交以下材料：
　　（1）申请书（原件1份，注明申请审批的具体内容）；
　　（2）申请人身份证明材料：
　　A、个人的，提供身份证（复印件1份，验原件）；
　　B、企业的，提供工商营业执照（复印件1份，验原件）及法定代表人或负责人证明（原件1份）；
　　C、事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明（复印件1份，验原件）、法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　D、国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　E、单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书（原件1份）及委托代理人个人身份证（复印件1份，验原件）；
　　F、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经国家司法部授权的律师见证（原件1份）；
　　（3）原已取得的《建设用地规划许可证》（原件）；
　　（4）原已取得的《建设工程规划许可证》（原件）；
　　（5）新改建项目属政府投资项目的，应提交政府投资项目当年度计划立项批文（复印件1份，验原件）；
　　（6）用地批准文件或房地产权属证明，通过出让方式取得土地使用权的，提交《深圳市土地使用权出让合同书》及付清地价款证明文件（复印件1份，验原件）；
　　（7）原设计文件、图纸（原件各2份）；
　　（8）具有施工图审查资质的单位对新改建的施工图设计文件的审查意见（原件1份）；
　　（9）新改建的施工图纸文件（原件2套）及电子数据（1份）；
　　（10）已建房地产建设工程规划验收合格证明文件（复印件1份，验原件）；
　　（11）改建项目存在两个或两个以上权利人，权利人不共同申请的，提出申请的权利人应提供其他权利人同意改建的相关证明文件（原件1份）。
　　对于通过合法转让取得房地产的，只需提交上列第（1）项、第（2）项、第（5）项、第（6）项中的房地产权属证明、第（8）项、第（9）项、第（11）项，不需提交上列第（6）项中的其他材料及第（3）项、第（4）项、第（7）项、第（10）项。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第五十七条。
　　（二）重新核发《建设用地规划许可证》：
　　1．申请书（原件1份）；
　　2．申请人身份证明材料：
　　（1）个人的，提供身份证（复印件1份，验原件）；
　　（2）企业的，提供工商营业执照（复印件1份，验原件）及法定代表人或负责人证明（原件1份）；
　　（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明（复印件1份，验原件）、法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书（原件1份）及委托代理人个人身份证（复印件1份，验原件）；
　　（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经国家司法部授权的律师见证（原件1份）。
　　3．改变土地用途的规划预审批批准书（复印件1份，验原件）；
　　4．改变土地用途的规划预审批批准书中要求申请重新核发《建设用地规划许可证》时应提交的其他有关专业管理部门的审核意见（预批准书中不要求提交有关专业管理部门审核意见的除外），如涉及环保的，应提交环境影响评价报告及环保部门的审查意见，涉及土地、国家安全、消防、文物保护、民航、机场等部门的，须提供各相关专业主管部门的审核意见（复印件各1份，验原件）。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十五条。
　　（三）重新核发《建设工程规划许可证》或核发部分改建的核准文件。
　　1．改变土地用途的，提交以下材料：
　　（1）申请书（原件1份）；
　　（2）申请人身份证明材料：
　　A、个人的，提供身份证（复印件1份，验原件）；
　　B、企业的，提供工商营业执照（复印件1份，验原件）及法定代表人或负责人证明（原件1份）；
　　C、事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明（复印件1份，验原件）、法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　D、国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　E、单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书（原件1份）及委托代理人个人身份证（复印件1份，验原件）；
　　F、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经国家司法部授权的律师见证（原件1份）；
　　（3）重新核发的《建设用地规划许可证》（复印件1份，验原件）；
　　（4）重新签订的土地使用权出让合同补充协议及补交清地价证明（复印件各1份，验原件）；
　　（5）具有施工图审查资质的单位对新改建的施工图设计文件的审查意见（原件1份）；
　　（6）新改建的施工图纸文件（原件2套）及电子数据（1份）。
　　2．只改变建筑物具体使用性质的，提交以下材料：
　　（1）申请书（原件1份）；
　　（2）申请人身份证明材料：
　　A、个人的，提供身份证（复印件1份，验原件）；
　　B、企业的，提供工商营业执照（复印件1份，验原件）及法定代表人或负责人证明（原件1份）；
　　C、事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明（复印件1份，验原件）、法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　D、国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明（原件1份）；
　　E、单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书（原件1份）及委托代理人个人身份证（复印件1份，验原件）；
　　F、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经国家司法部授权的律师见证（原件1份）；
　　（3）改变建筑物具体使用性质的规划预审批批准书（复印件1份，验原件）；
　　（4）改变建筑物具体使用性质的规划预审批批准书中要求提交的其他有关专业管理部门的审核意见（预批准书中不要求提交有关专业管理部门审核意见的除外），如涉及环保的，应提交环境影响评价报告及环保部门的审查意见，涉及国家安全、消防、文物保护、民航、机场等部门的，须提供各相关专业主管部门的审核意见（复印件各1份，验原件）。
　　六、申请表格
　　《深圳市规划局其它办文业务申请表》（见附表）。该表格可到深圳市规划局或各分局行政服务窗口免费领取，也可在深圳市规划局网站　　（http：//www.szplan.gov.cn）上免费下载。
　　七、行政许可申请受理机关
　　深圳市规划局或各分局行政服务窗口。
　　八、行政许可决定机关
　　由深圳市规划局或各分局决定；涉及修改法定图则的报市规划委员会决定。
　　九、行政许可程序
　　（一）申请人到市规划局或各分局行政服务窗口递交前置规划审批申请材料，规划部门进行预审批，同意的核发预审批批准书，不同意的书面答复；
　　（二）申请人申请重新核发《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》或核发部分改建的核准文件。
　　十、行政许可时限
　　（一）预审批自受理申请之日起20个工作日内；
　　（二）申请人改变土地用途的，《建设用地规划许可证》在申请人取得有关专业管理部门的审核意见重新递交申请材料之日起20个工作日内，《建设工程规划许可证》在申请人签订土地使用权出让合同补充协议补交清地价后重新递交申请材料之日起20个工作日内；
　　（三）申请人只改变建筑物具体使用性质的，《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件在申请人取得有关专业管理部门的审核意见重新递交申请材料之日起20个工作日内。
　　十一、行政许可证件及有效期限
　　（一）《预审批批准书》；
　　（二）重新核发的《建设用地规划许可证》；
　　（三）重新核发的《建设工程规划许可证》，其中，局部改变建筑物具体使用性质的，规划部门可不重新核发《建设工程规划许可证》，而仅就改变部分核发核准文件，原《建设工程规划许可证》与部分改建的核准文件共同作为行政许可证件；
　　申请人在取得重新核发的《建设用地规划许可证》后90日内，未能签订土地使用权出让合同的，《建设用地规划许可证》自行失效。
　　申请人在取得重新核发的《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件后超过1年未开工的，《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件自行失效。
　　法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十四条、第五十三条、第五十七条。
　　十二、行政许可的法律效力
　　（一）申请人改变土地用途的：申请人取得《预审批批准书》及按批准书要求取得有关专业管理部门的审核意见后，方可申请核发《建设用地规划许可证》；
　　申请人取得《建设用地规划许可证》并签订土地使用权出让合同补充协议后，方可申请《建设工程规划许可证》。
　　（二）申请人只改变建筑物具体使用性质的：申请人取得《预审批批准书》及按批准书要求取得有关专业管理部门的审核意见后，方可申请《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件。
　　（三）申请人取得《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件后，方可动工改变房地产使用性质。
　　十三、行政许可收费
　　无。
　　十四、行政许可年审或年检
　　无。
　　附表

深圳市规划局其它办文业务申请表
申请单位（人） 法定代表人 身份证号






委托代理人 联系电话 身份证号
通讯地址 邮政编码
宗地号 用地面积 M2 土地使用年期 年
土地合同（用地批复）编号 《房地产证》号
《建设用地规划许可证》编号 《建设工程规划许可证》编号
用地位置 区 街道办 路
申请事项 关于 的申请
申请单位需要补充说明的事项：






申请人承诺：
本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。
若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。



申请单位（人）（签章）：
法定代表人：
年 月 日

西藏自治区人民政府


西藏自治区人民政府关于印发国有企业改组改制有关政策暂行规定的通知
藏政发〔2001〕33号


各行署、拉萨市人民政府，自治区各委、办、厅、局：

　　为了加快国有企业改革和发展步伐，自治区人民政府制定了关于国有企业改组改制有关政策的暂行规定。现印发，请遵照执行。

二○○一年五月二十八日

西藏自治区人民政府关于国有企业改组改制有关政策的暂行规定

　　为了加快国有企业改革和发展的步伐，认真贯彻党的十五届四中、五中全会和区党委五届五次、六次全委（扩大）会议精神，加大国有企业改组改制力度，实现资本优化配置和制度创新。现结合我区实际，制定本规定。
　　一、国有企业改组改制的主要形式
　　（一）国有资产经营公司。组建自治区、地市两级国有资产经营公司和行业控股公司，为国有企业改革奠定基础。
　　（二）股份有限公司。对基本符合《公司法》有关规定的企业，规范改制为股份有限公司。
　　（三）企业集团。有条件的企业，可以资本为主要联结纽带的母子公司为主体，以集团章程为共同行为规范，由母公司、子公司、参股公司及其他成员企业或机构共同组成具有一定规模的企业法人联合体。企业集团不具备企业法人资格，其核心企业符合《公司法》规定的可以登记为“集团有限责任公司”或者“集团股份有限公司”。
　　（四）有限责任公司。在对国有企业进行清产核资、资产评估和产权界定的基础上，吸收法人及社会自然人参股、职工入股，形成多元投资主体，按《公司法》改制成有限责任公司，促进企业资产结构、组织结构的合理化。对生产特殊产品的公司或属于特定行业的公司，经政府批准，可改制为国有独资公司。
　　（五）股份合作制。对按《公司法》改制暂不具备条件的国有企业，在经权威机构核定净资产的基础上，采取虚拟股份、卖、赊、承担债务前提下的赠送以及吸收部分新增股份等办法，改制为股份合作制企业。
　　（六）托管经营。优势企业或有一定经济实力的自然人根据资产所有者的委托，经同级政府授权部门批准，按托管合同经营管理国有劣势企业。被托管的国有企业法人地位、产权归属不变，税收缴纳、财政扶持渠道不变。
　　（七）兼并。企业通过控股、吸收股份、购买、承担债务、效益补偿等多种形式，兼并其他企业，兼并双方均不受所有制性质限制。
　　（八）租赁经营。企业法人或自然人，以财产抵押、质押或交风险抵押金的形式，租赁国有企业经营权或部分资产经营权。
　　（九）嫁接改造、合资经营。对尚有一定活力或优势的国有中小型企业，通过引进外部资金、技术和管理等形式，改为合资、合作、合营企业。
　　（十）拍卖、转让。将国有企业资产经过评估后，拍卖或转让给法人或自然人。实行协议有偿转让的，本企业职工具有优先购买权。
　　（十一）剥离经营、分块搞活。整体挽救比较困难，破产条件尚不成熟的停产或半停产国有企业，可将母体企业有活力的资产或项目剥离出来，组建具有法人资格的新企业。债权债务可按资产占用比例分摊。
　　（十二）产权划转、整体转移。可将国有中小型企业划归国有优势企业或企业集团，实行资产整体转移。
　　（十三）抵贷返租。对大部分资产已被抵押给银行或其他债权人的国有企业，可与原债权人签订协议，租赁使用原抵押物。
　　（十四）关闭。对于无法继续生产经营，又不宜破产的企业，可实施关闭。
　　（十五）依法破产。对长期亏损、扭亏无望，不能偿还到期债务的企业，依据《破产法》实施破产。
　　（十六）其他可采用的各种有利于企业改组改制的形式。
　　二、国有资产处置
　　（十七）国有企业改组改制，要按照科学、公正、规范的原则做好财产清查、资产评估和确认等基础工作，防止出现评估值畸高畸低，防止国有资产流失和损害职工合法利益。要依据资产原值、净值、新旧程度、重置成本、获利能力等因素，区别不同情况，科学选择重置成本法、现行市价法、收益现值法、清算价格法等方法进行资产评估。
　　（十八）国有企业之间实行整体联合、兼并的，企业资产可按财产清查和审计后的帐面价值直接划转，不进行资产评估。
　　（十九）改组改制企业在财产清查和资产评估中，清理出来的各项资产盘盈、盘亏、毁损、报废等，应查明原因，经鉴定扣除过失人和保险公司赔偿后，计入企业当期损益；被兼并，当期尚未处理的亏损挂账、潜亏、产成品清查损失，报经国有资产管理机构审批后，依次冲减盈余公积金和资本公积金，不足部分冲减资本金。
　　（二十）企业在改组改制过程中，可将资产先依次进行以下剥离、扣除和留归处理。
　　1．企业进行资产评估时，应将非经营性资产从企业总资产中剥离。
　　2．经有关部门核定，国有资产管理机构批准，企业净资产可扣除以下项目：预提下岗职工的社会保险统筹费和应由企业缴纳的进入个人账户的社会保险金、离退休人员（含按规定提前退休的离退人员）的医疗费和丧葬费、伤残人员（不能正常工作又未办理退休手续）的工资和医疗费、抚恤对象的抚恤费；应提未提的住房公积金、企业呆坏账准备金、职工社会保险统筹费（含因制度性原因未建立的社会保险统筹费）等。
　　3．经同级国有资产管理机构批准，可将企业净资产经上述剥离、扣除后剩余部分的15—35%留归企业，主要用于对企业承担本应由社会承担的责任和职工劳动积累进行补偿，以及转为职工补充社会保险、住房公积金和其他方面。剥离、扣除后的剩余净资产在100万元（含100万元）以下的，留归比例为35%；超过100万元至300万元（含300万元）的部分，留归比例为30%；超过300万元至600万元（含600万元）的部分，留归比例为25%；超过600万元至1000万元（含1000万元）的部分，留归比例为20%；超过1000万元以上的部分，留归比例为15%。
　　（二十一）企业以净资产转让引起产权变动的，应以权威机构确认的净资产价值在作了第二十条规定的剥离、扣除、留归后的剩余部分作为底价。产权转让原则上采用竞价招标或拍卖方式，成交价由国有资产管理机构予以确认。产权成交价低于底价的，必须报国有资产管理机构审核、批准；成交价高于底价的，不再报批。对经同级政府批准，实行协议转让的，允许成交价格依据评估价上下浮动。出售给法人和社会自然人的，下浮比例不得超过20%；出售给本企业职工的，下浮比例不得超过30%。折价幅度超过以上比例的，需报国有资产管理机构审核，同级政府批准。
　　（二十二）企业产权转让成交价款，原则上应在程序终结日付清。一次性付款的，给予10%以下的优惠。如企业净资产数额较大，一次性付款确有困难的，在取得有法律效力的担保前提下，经国有资产管理机构审核，报同级政府批准后，首先应支付不低于成交价的30%金额，其余部分可采取分期付款方式（付款期限最长不超过三年），也可采取借款方式（借款期限最长不超过五年）。借款部分，在规定的还款期限内，按实际借款时间和银行同期贷款利率的50%收取占用费。逾期未还的借款（含按分期付款方式未付清的部分），按逾期时间和银行同期贷款利率加倍收取占用费。
　　（二十三）企业结余的奖励基金、工资储备基金可转为职工个人股权，结余的福利基金用于职工住房改革和建立职工医疗保险制度。
　　（二十四）国有企业实行股份有限公司、有限责任公司、股份合作制改制，其股权设置要与建立企业激励约束机制结合起来，可采取购置股权、期权等形式，将企业经营者收入与企业效益挂钩。允许技术人员以研制的新产品、开发的新技术、新工艺、享有的知识产权入股。企业在改组改制过程中，设立职工内部股时，可适当拉开企业经营管理者与职工的持股比例，且经营管理者必须多持股，以增强风险责任。
　　（二十五）股份有限公司和有限责任公司，经国有资产管理机构批准，可通过配股、资产置换、协议转让、拍卖、回购注销等多种方式，适当减持国有股权（国家另有规定的除外）。国有股权可优先出让给高新技术企业和非国有企业。
　　（二十六）国有企业改组改制时，原企业所欠债务可经双方协商同意，转为股权。企业向内部职工筹借的款项，根据职工意愿，可将本息转为职工个人股权，或视为欠职工工资处理。
　　（二十七）国有企业在破产前为维持生产经营，向职工筹借的款项，本息视为破产企业所欠职工工资处理。职工在企业破产前作为投资的款项，视为破产财产。
　　（二十八）国有企业改组改制时要优先安置企业职工，安置费可从土地使用权转让收入、产权转让收入和破产财产变现所得中支付。属于自谋出路的，可按规定付给一次性安置费。
　　三、财税金融政策
　　（二十九）各级政府要根据财力情况、金融部门按照信贷管理原则，优先安排一定的资金投入和项目贷款，扶持符合自治区产业导向、市场前景好的国有企业的改组改制和技术改选。
　　（三十）企业使用除财政和上级部门拨款以外的其他各种资金进行技术开发时，企业技术开发费比上年增长10%以上的，经税务机关批准，允许再按技术开发费实际发生额的70%，抵扣当年的应纳税所得额。如果技术开发费实际发生额的70%超过企业当年应纳税所得额时，其超过部分可用以后年度的应纳税所得额延续抵扣，但抵扣的期限最长不得超过3年。具体抵扣办法的其他方面，按国家有关规定执行。
　　（三十一）企业以除财政和上级部门拨款以外的其他各种资金投资于符合国家、自治区产业导向的技术改造项目时，其项目所需设备投资的60%可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免，企业每一年度投资抵免的企业所得税税额不得超过该企业当年比设备购置前一年新增的企业所得税税额。具体抵免办法的其他方面，按国家有关规定执行。
　　（三十二）区内国有企业到区外与外省区市企业联合发展（兼并、嫁接改造），凡在区内纳税的，享受我区关于外省区市在藏投资企业的相关优惠政策；凡在区外纳税的，返回到西藏的利润不补征所得税。
　　（三十三）进行改组改制的国有企业，属于资不抵债但有发展前景的，报经同级财政和税务机关批准，其资不抵债差额扣除欠税、欠费（国家、自治区政府规定的行政事业性收费）后的部分可实行挂半处理，在5年内用实现利润弥补。
　　（三十四）国有产权转让收入，除用于安置职工外，应按规定上交同级财政，专项用于补充社会保险基金和扶持产业发展、企业改革的各类基金。
　　（三十五）企业分流人员创办独立核算经济实体的，享受《西藏自治区人民政府关于对国有企业下岗职工再就业实行信贷、工商、税收优惠政策的通知》（藏政发〔1998〕50号）的优惠政策。
　　（三十六）有关部门在制定企业改组改制方案时，要主动征求当地人民银行和债权银行的意见，充分尊重金融机构保全金融债权的要求，依法落实金融债券债务，坚决制止借企业改组改制之机，逃废银行债务。
　　（三十七）国家和自治区出台的有关政策规定优于本规定的，从其规定。
　　（三十八）本规定由自治区经贸委商有关部门负责解释。